Investeren in onroerend goed met TOP Totaal
De heer Karstens liet niet één, maar twee woning door TOP Totaal bouwen! En wel op twee verschillende locaties: de kleinschalige, natuurrijke en prachtige gelegen buitenplaats Vorden en het dromerige, rustige chaletpark de Uitwijk in De Heen, een dorpje in het grensgebied tussen Zeeland en Brabant. Dat we hier met een pionier te maken hebben, blijkt. De heer Karstens is optimistisch, creatief en zeer breed georiënteerd. De liefde voor het ondernemen is hem door zijn vader met de paplepel ingegeven.
Puur als investering
‘Puur als investering, die twee woningen’, lacht de heer Karstens. We zitten aan de keukentafel, op een van de laatste mooie dagen van het najaar van 2023. Onder het genot van een heerlijke kop koffie vertelt de heer Karstens openhartig over zijn levensloop – soms met onverwachte wendingen, zijn missies en hoe hij met TOP Totaal in contact is gekomen. Een boeiend verhaal van een man die in zijn leven veel heeft meegemaakt en heeft gedaan. Niet alleen voor zijn eigen gezin, maar ook voor zijn omgeving.
Risico nemen zit in mijn bloed
‘Mijn vader was zeer actief in de luchtmacht’, vertelt de heer Karstens. ‘Heeft veel gevlogen, zeker niet zonder gevaar, en zo is denk ik het risico nemen in mijn bloed gekomen. Thuis was ik druk en school ging niet best. Je wordt dan snel als kind in een hokje gestopt. Later kwam naar voren dat ik een zeer hoog IQ had en me dus eigenlijk verveelde. Toen ik dat wist, besloot ik op mijn 18e om nooit volwassen te worden, maar het kind in me te koesteren. Ontdekken en nieuwe dingen doen, werden mijn sleutelwoorden. Daardoor stap ik nu makkelijk in nieuwe situaties, durf ik risico te nemen. Ik heb diverse studies gevolgd en werkte in verschillende branches. Van laswereld tot werktuigbouwkundige, van leraar tot aan andragologie – een specialisme binnen de sociale wetenschappen die gaat over de vorming van volwassenen. Superinteressant en dagelijks toepasbaar!’
Profijt met de exploitatie van twee TOP-woningen
‘Na mijn studie gedragswetenschappen heb ik eerst jarenlang voor de klas gestaan; ik was leerkracht op een school voor moeilijklerende kinderen met gedragsproblemen. Mijn vermogen om lastige situaties op te lossen is in die periode flink gegroeid! Die eigenschap komt nu goed van pas, bij de exploitatie van de twee TOP-woningen. Na mijn auto ongeluk in 1989 heb ik, toen ik eenmaal hersteld was, in 1994 een begeleidingsinstituut voor deze kinderen opgericht.’
‘Mijn vrouw en ik houden van reizen, waarbij we veel musea bezoeken. Acht jaar lang hebben we in Portugal gewoond. Nadat we zijn teruggekomen, wilden we ons geld slim investeren. De keuze viel op het verhuren van onroerend goed. Het plan lag er, nu nog weten waar en met wie we in zee wilden gaan. We hebben met verschillende chaletbouwers gesprekken gevoerd, maar mijn onderbuikgevoel vertelde me om daar niet mee door te gaan’, herinnert de heer Karstens zich. ‘Verder zoeken dus, en zo kwamen we in Brabant terecht, bij chaletpark de Uitwijk.’
Recreatie voor mensen met een handicap
‘Daar stond een showmodel van TOP Totaal. Tjee, daar werden we wel warm van! En zo zijn we bij TOP Totaal terecht gekomen. De klik was er direct en we werden uitgenodigd aan de tekentafel om onze wensen op papier te zetten. We hebben toen zelf veel getekend en ideetjes aangedragen, want het ging om een aangepaste woning voor mensen met een handicap. We wilden echt iets doen voor die doelgroep. Ik heb tenslotte niet voor niets jarenlang in de zorg gezeten’, grinnikt de heer Karstens. ‘Het nieuw ontworpen chalet is volledig aangepast, zodat mensen met een handicap er zorgeloos kunnen recreëren. De woning is zeer ruim van opzet, compleet drempelloos, met extra brede deuren. De keuken en badkamer zijn zo ontworpen dat mensen in een rolstoel zich eenvoudig door de woning kunnen bewegen. Dat geeft ze extra vrijheid. Het is fantastisch om al die enthousiaste verhalen van huurders te horen. Daar worden wij superblij van!’
Bezettingsgraad van 95%
‘De woning voor gehandicapten in De Uitwijk loopt als een trein. De bezettingsgraad is met zo’n 95% enorm goed! Dit smaakte naar meer, en zo is er een tweede woning in Vorden gebouwd. Dit is wel een reguliere vakantiewoning; luxe ingericht, voor 4 personen. Vorden is geweldig! Het is er rustig, je bent omringd door de natuur en ook de loop is goed. Deze woning is november 2021 geplaatst en staat vanaf april 2022 in de verhuur. Afgelopen jaar hebben wij ook hier een bezettingsgraad van 95% gehaald en dat is natuurlijk fantastisch. Voor het aankomende jaar zijn er nu alweer 26 weken volgeboekt. Top gewoon!’
Woningen van TOP Totaal springen eruit!
‘De woningen van TOP Totaal springen eruit. De kwaliteit is Top en dat is voor verhuur superbelangrijk. Het moet tenslotte wel een beetje ‘hufterproof’ zijn. Nou, dat is een TOP-woning zeker!’
‘Zelf recreëren we er niet. We zien het echt als een investering en aanvulling op ons pensioen. Omdat we graag nieuwe dingen uitproberen, hebben we wel besloten om onze woning in de Uitwijk te verkopen. Dat geeft ons de mogelijkheden om eventueel nieuwe projecten op te starten. We hebben tenslotte niet voor niets een soort ambassadeursfunctie voor TOP en deze blijven we graag trouw!’
